嘉兴房产抵押贷款|房子抵押银行贷款

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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是贷钱人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，贷钱人年龄＋授信期限

二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷钱人还款能力等综合确定授信期限。

房屋抵押贷钱有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额贷钱机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

房屋抵押贷钱的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁）；

2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

嘉兴有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷钱月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；

嘉兴抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押贷钱额度、期限和成功率。

不管是把办理什么业务，在这之前，了解清楚一些基本信息，基本的银行房屋抵押贷钱注意事项对需要办理的抵押房子手续借钱,企业房屋抵押银行借款,抵押二手房生意借钱,抵押房子机构贷款不押房,公积金借款等业务有助益。

1.贷钱的保险

原则上贷钱人需在房屋抵押合同签订前向贷钱人认可的嘉兴嘉兴市区保险公司为抵押房屋办理房屋保险。

2.贷钱发放

在房屋抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷钱人按抵押合同约定将贷钱直接划至贷钱人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。（这是按揭贷钱）

3.贷钱的偿还

嘉兴嘉兴市区偿还贷钱本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。贷钱人向贷钱人提出提前还款书面申请后，经贷钱人同意，可提前部分归还贷钱本金或提前结清全部贷钱本息。

房子抵押贷钱，抵押房子典当行借钱,公司分期房抵押借钱,房产抵押机构长期借钱,抵押全款房借款不押房,贵重物品典当借钱等流程如下：

第一步：向银行提出房子抵押贷钱的申请

第二步:提交所需证件

1.房地产权证或房子所有权证,土地使用权证;

2.贷钱人嘉兴身份证,嘉兴户口簿;

3.还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件)

a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份

b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份

c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份

第三步:看抵押房子评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。

第四步:签署抵押房子贷钱合同，贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押房子贷钱合同。

第五步:公证，贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第六步:办理嘉兴房子抵押权证(他项权利证)，办理房子抵押权证。

第七步:发放贷钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的账户。

第八步:还款，贷钱人按签订房子抵押贷钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。

嘉兴嘉兴市区房子抵押借款，需要资料比较多，主要是看您做哪种抵押借款，通过嘉兴嘉兴市区借款公司可以帮您选择最优势的借款产品，每个银行的政策不一样，抵押房子借款产品基本有房屋抵押借钱服务,二手房抵押借钱,房子抵押机构生活支出贷款,房产抵押机构借钱不押房,名贵手表典当借钱等

嘉兴嘉兴市区办理房子抵押借款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、嘉兴房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房子，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、嘉兴办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片；

房屋抵押贷款对客人细心、耐心、真心、热心、诚心、全天候服务。服务只有更好，没有最好；满意只有起点，没有终点。面带笑容热爱工作。用我们真诚的微笑换取客户对我们服务的满意。